Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Vægtens Kvarter 225, Holluf Pile

Rækkehus · 157 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 157 m².3.251.156 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.081.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,02 pct. siden jul. 2021
609k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.205.000 kr.31. jan. 20261.185.000 kr.I dag · vores estimat3.081.283 kr.Markedet · 1992920.334 kr.Markedet · 1993649.823 kr.Markedet · 1994609.474 kr.Markedet · 19951.020.343 kr.Markedet · 19961.136.994 kr.Markedet · 19971.197.439 kr.Markedet · 19981.163.998 kr.Markedet · 19991.215.965 kr.Markedet · 20001.450.680 kr.Markedet · 20011.180.797 kr.Markedet · 20021.310.950 kr.Markedet · 20031.228.996 kr.Markedet · 20041.361.190 kr.Markedet · 20051.622.281 kr.Markedet · 20061.840.354 kr.Markedet · 20072.337.730 kr.Markedet · 20082.429.418 kr.Markedet · 20092.023.887 kr.Markedet · 20102.018.549 kr.Markedet · 20111.959.988 kr.Markedet · 20121.922.936 kr.Markedet · 20132.287.176 kr.Markedet · 20142.001.436 kr.Markedet · 20152.438.681 kr.Markedet · 20162.297.538 kr.Markedet · 20172.329.095 kr.Markedet · 20182.616.719 kr.Markedet · 20193.237.654 kr.Markedet · 20202.862.110 kr.Markedet · 20212.667.430 kr.Markedet · 20223.183.646 kr.Markedet · 20233.048.783 kr.Markedet · 20243.202.015 kr.Markedet · 20253.197.305 kr.Markedet · 20263.302.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
3.081.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.185.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vægtens Kvarter 145
5220 Odense SØ		150 m²240 m17-06-20263.250.000 kr.21.667 kr./m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile
5220 Odense SØ		145 m²432 m07-01-20252.250.000 kr.15.517 kr./m²
Vægtens Kvarter 217, Holluf Pile
5220 Odense SØ		113 m²45 m29-12-20242.340.000 kr.20.708 kr./m²
Vægtens Kvarter 239, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²102 m31-10-20242.075.000 kr.20.750 kr./m²
Vægtens Kvarter 69, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²182 m09-07-20252.137.500 kr.21.375 kr./m²
Vægtens Kvarter 143, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²211 m03-12-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 29, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²218 m03-06-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 25, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²237 m12-11-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Vægtens Kvarter 301E, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²268 m25-08-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Vægtens Kvarter 348, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²420 m04-08-20241.990.000 kr.19.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden