Vægtervænget 8

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².2.591.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVægtervænget gns: 19.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.663.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,75 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtervænget 5 4390 Vipperød	139 m²	39 m	28-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	65 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Hyrdevænget 13 4390 Vipperød	136 m²	369 m	29-10-2024	2.378.000 kr.	17.485 kr./m²
Møllervænget 37 4390 Vipperød	135 m²	320 m	06-05-2024	2.425.000 kr.	17.963 kr./m²
Møllervænget 43 4390 Vipperød	134 m²	344 m	30-09-2025	3.065.000 kr.	22.873 kr./m²
Bakkehøj 1 4390 Vipperød	134 m²	397 m	19-03-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Kuskevænget 23 4390 Vipperød	140 m²	296 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovlyvej 15 4390 Vipperød	134 m²	570 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Hyrdevænget 17 4390 Vipperød	130 m²	356 m	17-02-2026	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Rensdyrvej 3 4390 Vipperød	136 m²	753 m	28-08-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu