Vældegårdsvej 4

Villa · 147 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.683 kr/m².13.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering12.792.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,09 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 5.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.792.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	384 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	361 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	475 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	400 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	197 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	524 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Ved Kæret 28 2820 Gentofte	149 m²	487 m	02-10-2024	9.785.000 kr.	65.671 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	666 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	407 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	366 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu