Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vældegårdsvej 41

Villa · 218 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.717 kr/m².14.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.837.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,39 pct. siden apr. 2002
1,6M5,6M9,5M13,4M17,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20024.175.000 kr.I dag · vores estimat14.837.617 kr.Markedet · 19921.668.790 kr.Markedet · 19931.689.500 kr.Markedet · 19941.660.942 kr.Markedet · 19951.752.066 kr.Markedet · 19962.195.260 kr.Markedet · 19972.682.926 kr.Markedet · 19982.785.168 kr.Markedet · 19993.085.136 kr.Markedet · 20003.273.052 kr.Markedet · 20013.842.904 kr.Markedet · 20023.279.374 kr.Markedet · 20033.987.438 kr.Markedet · 20044.113.660 kr.Markedet · 20055.265.136 kr.Markedet · 20067.555.444 kr.Markedet · 20075.594.534 kr.Markedet · 20086.291.044 kr.Markedet · 20096.216.270 kr.Markedet · 20106.668.184 kr.Markedet · 20116.540.000 kr.Markedet · 20126.328.976 kr.Markedet · 20136.877.246 kr.Markedet · 20146.860.024 kr.Markedet · 20157.128.818 kr.Markedet · 20167.991.226 kr.Markedet · 20178.595.522 kr.Markedet · 20189.671.352 kr.Markedet · 20199.342.826 kr.Markedet · 202010.802.772 kr.Markedet · 202112.357.984 kr.Markedet · 202213.904.040 kr.Markedet · 202311.857.892 kr.Markedet · 202411.979.754 kr.Markedet · 202513.060.816 kr.Markedet · 202614.751.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
14.837.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²217 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²103 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²142 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²126 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²337 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²195 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²583 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²588 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²857 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²704 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden