Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vænget 10

Villa · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².3.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 13.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.812.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,01 pct. siden feb. 2023
484k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.900.000 kr.14. maj 2023950.000 kr.27. jul. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.812.167 kr.Markedet · 1992889.002 kr.Markedet · 19931.010.000 kr.Markedet · 19941.010.000 kr.Markedet · 1995828.200 kr.Markedet · 19961.221.696 kr.Markedet · 19971.239.270 kr.Markedet · 19981.282.498 kr.Markedet · 19991.379.256 kr.Markedet · 20001.632.968 kr.Markedet · 20011.664.278 kr.Markedet · 20021.584.286 kr.Markedet · 20031.515.000 kr.Markedet · 20041.875.772 kr.Markedet · 20051.628.726 kr.Markedet · 20062.039.998 kr.Markedet · 20072.322.192 kr.Markedet · 20082.493.892 kr.Markedet · 20092.392.084 kr.Markedet · 20102.277.348 kr.Markedet · 20112.232.908 kr.Markedet · 20121.704.476 kr.Markedet · 20132.318.758 kr.Markedet · 20141.937.988 kr.Markedet · 20151.857.188 kr.Markedet · 20161.909.304 kr.Markedet · 20172.229.070 kr.Markedet · 20182.116.152 kr.Markedet · 20192.071.510 kr.Markedet · 20202.488.034 kr.Markedet · 20212.496.720 kr.Markedet · 20222.813.658 kr.Markedet · 20232.900.316 kr.Markedet · 20243.083.328 kr.Markedet · 20252.919.102 kr.Markedet · 20263.455.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
950.000 kr.
27. jul. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.812.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • majEjerskifte950.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vænget 11
5800 Nyborg		143 m²36 m11-08-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Vænget 5
5800 Nyborg		104 m²69 m17-08-20261.395.000 kr.13.413 kr./m²
Vindingevej 25
5800 Nyborg		204 m²487 m12-05-20263.750.000 kr.18.382 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²99 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²551 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²491 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²206 m14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²523 m15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²425 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²502 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden