Vænget 12

Villa · 143 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.858 kr/m².3.631.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 30.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering3.971.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	99 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Bryggerivej 7A 4622 Havdrup	145 m²	103 m	10-06-2024	4.980.000 kr.	34.345 kr./m²
Sallevvej 4 4622 Havdrup	144 m²	165 m	18-02-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Hovedgaden 8 4622 Havdrup	142 m²	168 m	20-06-2024	3.225.000 kr.	22.711 kr./m²
Toften 5 4622 Havdrup	140 m²	62 m	24-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	188 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	420 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Bistrupvang 8 4622 Havdrup	139 m²	337 m	02-01-2024	3.300.000 kr.	23.741 kr./m²
Rørvænget 10 4622 Havdrup	138 m²	290 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	78 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu