Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Vænget 2

Villa · 169 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 399 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
26 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.301 kr/m².3.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 30.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.537.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,08 pct. siden jun. 2017
176k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat3.537.365 kr.Markedet · 19921.390.363 kr.Markedet · 1993660.959 kr.Markedet · 1994866.294 kr.Markedet · 19951.017.042 kr.Markedet · 19961.260.233 kr.Markedet · 19971.138.384 kr.Markedet · 19981.647.074 kr.Markedet · 19991.631.864 kr.Markedet · 20002.058.589 kr.Markedet · 20011.722.786 kr.Markedet · 20021.908.010 kr.Markedet · 20031.810.497 kr.Markedet · 20042.141.061 kr.Markedet · 20052.458.950 kr.Markedet · 20063.887.000 kr.Markedet · 20074.706.988 kr.Markedet · 20083.108.079 kr.Markedet · 20091.874.210 kr.Markedet · 20102.767.375 kr.Markedet · 20112.869.451 kr.Markedet · 20122.328.313 kr.Markedet · 20133.124.979 kr.Markedet · 20142.473.146 kr.Markedet · 20152.346.734 kr.Markedet · 20162.553.421 kr.Markedet · 20171.714.843 kr.Markedet · 20182.851.030 kr.Markedet · 20193.362.931 kr.Markedet · 20202.854.241 kr.Markedet · 20214.004.624 kr.Markedet · 20221.967.160 kr.Markedet · 20233.218.774 kr.Markedet · 20244.456.699 kr.Markedet · 20254.561.817 kr.Markedet · 20264.577.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.537.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vænget 3
4622 Havdrup		124 m²41 m27-09-20253.995.000 kr.32.218 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²286 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²359 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Brinken 27
4622 Havdrup		174 m²267 m21-05-20243.780.000 kr.21.724 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup
4622 Havdrup		170 m²473 m25-02-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Fyrrevangen 1
4622 Havdrup		170 m²574 m30-03-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Skovvej 36
4622 Havdrup		165 m²446 m28-05-20253.895.000 kr.23.606 kr./m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²598 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Kastanievangen 12
4622 Havdrup		168 m²678 m15-04-20254.150.000 kr.24.702 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3
4622 Havdrup		165 m²578 m18-06-20242.925.000 kr.17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden