Vænget 2, Harrested

Villa · 225 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.046 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.366 kr/m².3.593.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.999.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,99 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	1,1 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	2,3 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	2,6 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,4 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	3,0 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Kongevejen 18 4200 Slagelse	200 m²	2,4 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	2,4 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	2,6 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	1,2 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	3,1 km	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu