Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vænget 31

Villa · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.661 kr/m².2.216.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.221.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden sep. 2025
318k846k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.221.773 kr.Markedet · 1992392.314 kr.Markedet · 1993420.280 kr.Markedet · 1994419.490 kr.Markedet · 1995438.292 kr.Markedet · 1996442.953 kr.Markedet · 1997460.412 kr.Markedet · 1998519.583 kr.Markedet · 1999586.575 kr.Markedet · 2000752.001 kr.Markedet · 2001490.195 kr.Markedet · 2002821.126 kr.Markedet · 2003852.015 kr.Markedet · 2004873.740 kr.Markedet · 20051.108.528 kr.Markedet · 20061.257.996 kr.Markedet · 20071.357.773 kr.Markedet · 20081.254.678 kr.Markedet · 20091.169.832 kr.Markedet · 20101.037.981 kr.Markedet · 20111.053.307 kr.Markedet · 2012879.744 kr.Markedet · 20131.181.919 kr.Markedet · 2014698.913 kr.Markedet · 20151.027.000 kr.Markedet · 20161.031.029 kr.Markedet · 20171.127.409 kr.Markedet · 20181.185.000 kr.Markedet · 20191.189.424 kr.Markedet · 20201.419.551 kr.Markedet · 20211.599.987 kr.Markedet · 20221.694.234 kr.Markedet · 20231.495.233 kr.Markedet · 20241.747.085 kr.Markedet · 20251.727.177 kr.Markedet · 20261.914.012 kr.Markedet · 20272.429.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²633 m24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²531 m11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²531 m30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²846 m29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Kløvermarksvej 8
4300 Holbæk		77 m²661 m02-05-20242.200.000 kr.28.571 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²805 m05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Søndervang 23
4300 Holbæk		82 m²873 m03-06-20242.550.000 kr.31.098 kr./m²
Østervang 17B
4300 Holbæk		76 m²885 m24-06-20262.025.000 kr.26.645 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²1,1 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Munkholmvej 69
4300 Holbæk		88 m²845 m05-05-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden