Vænget 5

Villa · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.017 kr/m².2.484.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.353.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,94 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	634 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	392 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	558 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	671 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	599 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	771 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	443 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	417 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	210 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	424 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu