Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vænget 6

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.881 kr/m².2.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 13.413 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.389.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,56 pct. siden feb. 2020
422k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.389.770 kr.Markedet · 1992774.576 kr.Markedet · 1993880.000 kr.Markedet · 1994880.000 kr.Markedet · 1995721.600 kr.Markedet · 19961.064.448 kr.Markedet · 19971.079.760 kr.Markedet · 19981.117.424 kr.Markedet · 19991.201.728 kr.Markedet · 20001.422.784 kr.Markedet · 20011.450.064 kr.Markedet · 20021.380.368 kr.Markedet · 20031.320.000 kr.Markedet · 20041.634.336 kr.Markedet · 20051.419.088 kr.Markedet · 20061.777.424 kr.Markedet · 20072.023.296 kr.Markedet · 20082.172.896 kr.Markedet · 20092.084.192 kr.Markedet · 20101.984.224 kr.Markedet · 20111.945.504 kr.Markedet · 20121.485.088 kr.Markedet · 20132.020.304 kr.Markedet · 20141.688.544 kr.Markedet · 20151.618.144 kr.Markedet · 20161.663.552 kr.Markedet · 20171.942.160 kr.Markedet · 20181.843.776 kr.Markedet · 20191.804.880 kr.Markedet · 20202.167.792 kr.Markedet · 20212.175.360 kr.Markedet · 20222.451.504 kr.Markedet · 20232.527.008 kr.Markedet · 20242.686.464 kr.Markedet · 20252.543.376 kr.Markedet · 20263.010.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1959Bygget
  • 1958sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vænget 11
5800 Nyborg		143 m²65 m11-08-20261.850.000 kr.12.937 kr./m²
Vænget 5
5800 Nyborg		104 m²47 m17-08-20261.395.000 kr.13.413 kr./m²
Pilevej 28
5800 Nyborg		177 m²231 m14-07-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²446 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²69 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²512 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²512 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Rønnebærvænget 22
5800 Nyborg		167 m²499 m19-06-20262.350.000 kr.14.072 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²553 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Gyldenrisvænget 7
5800 Nyborg		160 m²306 m08-06-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden