Vænget 9

Villa · 167 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².3.840.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.771.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,72 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	422 m	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	438 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	82 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	523 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	682 m	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²
Alfedalen 4 4130 Viby Sjælland	177 m²	278 m	19-09-2024	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	775 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	775 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	634 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	489 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu