Vængetvej 25

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.751 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 3751 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.696 kr/m².3.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængetvej gns: 19.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.187.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,61 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	289 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	118 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	81 m	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	298 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	625 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	388 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	782 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	915 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	587 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	644 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu