Vængetvej 3

Villa · 52 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 126 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.225 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængetvej gns: 19.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.248.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
feb.Ejerskifte450.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	2,3 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	570 m	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	346 m	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	2,2 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	183 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	340 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	631 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	511 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	772 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	527 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu