Vængetvej 40B

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.880 kr/m².2.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængetvej gns: 19.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.303.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	274 m	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	51 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Frihedsvej 6 3630 Jægerspris	107 m²	240 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Skyttevej 6 3630 Jægerspris	104 m²	112 m	03-08-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Bakkedraget 15 3630 Jægerspris	111 m²	668 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Ellevej 4 3630 Jægerspris	111 m²	796 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	28.784 kr./m²
Askevej 49 3630 Jægerspris	117 m²	983 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Valnøddevej 26 3630 Jægerspris	110 m²	1,0 km	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Egevej 5 3630 Jægerspris	126 m²	656 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Valnøddevej 36 3630 Jægerspris	122 m²	949 m	07-05-2024	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu