Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Vængetvej 42B

Villa · 212 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.016 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2016 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.748 kr/m².3.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVængetvej gns: 19.231 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.078.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden sep. 2024
742k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat4.078.454 kr.Markedet · 19921.074.628 kr.Markedet · 1993742.212 kr.Markedet · 19941.147.980 kr.Markedet · 19951.174.268 kr.Markedet · 19961.391.144 kr.Markedet · 19971.711.688 kr.Markedet · 19981.243.168 kr.Markedet · 19991.352.984 kr.Markedet · 20001.571.132 kr.Markedet · 20012.107.068 kr.Markedet · 20021.837.192 kr.Markedet · 20031.524.280 kr.Markedet · 20042.826.596 kr.Markedet · 20052.182.540 kr.Markedet · 20061.807.300 kr.Markedet · 20073.018.880 kr.Markedet · 20082.312.072 kr.Markedet · 20092.839.104 kr.Markedet · 20102.711.692 kr.Markedet · 20111.619.892 kr.Markedet · 20121.671.196 kr.Markedet · 20132.826.172 kr.Markedet · 20142.375.460 kr.Markedet · 20152.394.540 kr.Markedet · 20162.286.208 kr.Markedet · 20172.252.288 kr.Markedet · 20182.777.624 kr.Markedet · 20193.100.924 kr.Markedet · 20202.942.560 kr.Markedet · 20213.477.648 kr.Markedet · 20224.413.416 kr.Markedet · 20234.137.392 kr.Markedet · 20242.983.476 kr.Markedet · 20254.360.204 kr.Markedet · 20264.045.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vængetvej 16
3630 Jægerspris		254 m²355 m14-09-20252.850.000 kr.11.220 kr./m²
Vængetvej 20
3630 Jægerspris		143 m²309 m31-08-20252.750.000 kr.19.231 kr./m²
Hovedgaden 104
3630 Jægerspris		205 m²582 m09-08-20253.150.000 kr.15.366 kr./m²
Ved Kignæs 7
3630 Jægerspris		215 m²822 m06-06-20265.200.000 kr.24.186 kr./m²
Ahornvej 44
3630 Jægerspris		200 m²1,0 km09-05-20243.650.000 kr.18.250 kr./m²
Thyrasvej 45
3630 Jægerspris		190 m²654 m30-06-20263.650.000 kr.19.211 kr./m²
Tuevej 3
3630 Jægerspris		171 m²73 m10-04-20263.275.000 kr.19.152 kr./m²
Gyvelkrogen 16
3630 Jægerspris		198 m²1,2 km12-12-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
Magnoliavej 35
3630 Jægerspris		189 m²874 m01-06-20254.400.000 kr.23.280 kr./m²
Sportsvej 7
3630 Jægerspris		188 m²849 m19-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden