Vængevej 6

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 887 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.452 kr/m².1.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVængevej gns: 9.969 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.127 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.007.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
5. jan. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2021sep.Ejerskifte750.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	1,3 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	49 m	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	2,0 km	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	2,3 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	2,9 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	2,3 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	2,0 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	2,9 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	3,0 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	2,1 km	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu