Vær Engvej 17

Villa · 186 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.400 kr.
Offentlig grundværdi: 775.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.401 kr/m².3.788.362 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVær gns: 28.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+55,70 pct.
3Vores vurdering4.774.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,19 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.250.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.250.000 kr.
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	51 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Vær Engvej 4 8700 Horsens	256 m²	224 m	22-10-2025	7.500.000 kr.	29.297 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	222 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Kingosvej 16 8700 Horsens	195 m²	403 m	14-01-2024	3.295.000 kr.	16.897 kr./m²
Ulfeldtsvej 18 8700 Horsens	198 m²	394 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Vangevej 24 8700 Horsens	180 m²	810 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Agerbakken 74 8700 Horsens	190 m²	948 m	20-08-2024	2.950.625 kr.	15.530 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	264 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Agervej 11 8700 Horsens	180 m²	911 m	03-01-2024	3.998.000 kr.	22.211 kr./m²
Risengård 38 8700 Horsens	190 m²	1,0 km	15-01-2024	4.145.000 kr.	21.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu