Værumvej 8, Vissing, 8370 Hadsten — Villa · 134 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.311 kr/m².2.509.643 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.220.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,09 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1995 · Alm. Salg: 264.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg264.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	289 m	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	3,1 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	3,7 km	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	3,8 km	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	4,0 km	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	3,9 km	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	3,7 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	4,0 km	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	3,7 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu