Væthvej 21, 8870 Langå — Villa · 133 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.292 kr/m².1.812.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVæthvej gns: 16.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.704.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væthvej 28A 8870 Langå	159 m²	191 m	31-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	413 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	494 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Skovbakken 1 8870 Langå	132 m²	703 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	495 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	851 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	374 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	807 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	680 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	1,0 km	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu