Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vættehøjen 30

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
272 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².1.489.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVættehøjen gns: 13.160 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.564.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,39 pct. siden dec. 2008
137k698k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2008600.000 kr.17. feb. 20091.200.000 kr.I dag · vores estimat1.564.657 kr.Markedet · 1992474.986 kr.Markedet · 1993454.952 kr.Markedet · 1994482.194 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996475.304 kr.Markedet · 1997460.040 kr.Markedet · 1998594.024 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 20001.046.644 kr.Markedet · 2001989.510 kr.Markedet · 2002894.958 kr.Markedet · 20031.209.036 kr.Markedet · 20041.174.162 kr.Markedet · 20051.608.444 kr.Markedet · 20061.784.828 kr.Markedet · 20071.568.800 kr.Markedet · 20081.887.436 kr.Markedet · 20091.170.028 kr.Markedet · 20101.242.214 kr.Markedet · 20111.619.468 kr.Markedet · 20121.225.572 kr.Markedet · 20131.326.802 kr.Markedet · 20141.118.936 kr.Markedet · 20151.274.968 kr.Markedet · 20161.258.432 kr.Markedet · 20171.631.764 kr.Markedet · 20181.925.808 kr.Markedet · 20191.718.896 kr.Markedet · 20201.941.390 kr.Markedet · 20211.531.594 kr.Markedet · 20222.229.286 kr.Markedet · 20231.484.318 kr.Markedet · 20241.690.488 kr.Markedet · 20251.852.138 kr.Markedet · 20261.961.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
600.000 kr.
17. feb. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.564.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vættehøjen 28
4700 Næstved		106 m²11 m24-07-20261.780.000 kr.16.792 kr./m²
Vættehøjen 46
4700 Næstved		106 m²29 m14-10-20251.595.000 kr.15.047 kr./m²
Vættehøjen 22
4700 Næstved		106 m²39 m16-01-20241.100.000 kr.10.377 kr./m²
Vættehøjen 50
4700 Næstved		106 m²41 m15-11-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Vættehøjen 4
4700 Næstved		106 m²46 m05-10-20251.795.000 kr.16.934 kr./m²
Vættehøjen 20
4700 Næstved		106 m²48 m04-03-20251.500.000 kr.14.151 kr./m²
Vættehøjen 8
4700 Næstved		106 m²60 m02-09-20261.570.000 kr.14.811 kr./m²
Vættehøjen 8
4700 Næstved		106 m²60 m25-03-20241.207.500 kr.11.392 kr./m²
Vættehøjen 56
4700 Næstved		106 m²69 m16-03-20251.150.000 kr.10.849 kr./m²
Vættehøjen 39
4700 Næstved		106 m²75 m14-05-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden