Vættehøjen 60

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.472 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVættehøjen gns: 13.160 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-40,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,01 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2017 · Alm. Salg: 951.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel951.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vættehøjen 58 4700 Næstved	106 m²	10 m	04-05-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Vættehøjen 56 4700 Næstved	106 m²	20 m	16-03-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Vættehøjen 50 4700 Næstved	106 m²	48 m	15-11-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Vættehøjen 46 4700 Næstved	106 m²	60 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vættehøjen 39 4700 Næstved	106 m²	98 m	14-05-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vættehøjen 28 4700 Næstved	106 m²	99 m	24-07-2026	1.780.000 kr.	16.792 kr./m²
Vættehøjen 4 4700 Næstved	106 m²	125 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Vættehøjen 22 4700 Næstved	106 m²	128 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Vættehøjen 20 4700 Næstved	106 m²	137 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Vættehøjen 8 4700 Næstved	106 m²	143 m	02-09-2026	1.570.000 kr.	14.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu