Menu
For mæglere Log ind
Vættehøjen 8
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vættehøjen 8

Rækkehus · 106 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².1.472.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVættehøjen gns: 13.160 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.522.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden dec. 2010
137k698k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2010462.975 kr.31. maj 20241.207.500 kr.31. okt. 20261.570.000 kr.I dag · vores estimat1.522.249 kr.Markedet · 1992474.986 kr.Markedet · 1993454.952 kr.Markedet · 1994482.194 kr.Markedet · 1995332.416 kr.Markedet · 1996475.304 kr.Markedet · 1997460.040 kr.Markedet · 1998594.024 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 20001.046.644 kr.Markedet · 2001989.510 kr.Markedet · 2002894.958 kr.Markedet · 20031.209.036 kr.Markedet · 20041.174.162 kr.Markedet · 20051.608.444 kr.Markedet · 20061.784.828 kr.Markedet · 20071.568.800 kr.Markedet · 20081.887.436 kr.Markedet · 20091.170.028 kr.Markedet · 20101.242.214 kr.Markedet · 20111.619.468 kr.Markedet · 20121.225.572 kr.Markedet · 20131.326.802 kr.Markedet · 20141.118.936 kr.Markedet · 20151.274.968 kr.Markedet · 20161.258.432 kr.Markedet · 20171.631.764 kr.Markedet · 20181.925.808 kr.Markedet · 20191.718.896 kr.Markedet · 20201.941.390 kr.Markedet · 20211.531.594 kr.Markedet · 20222.229.286 kr.Markedet · 20231.484.318 kr.Markedet · 20241.690.488 kr.Markedet · 20251.852.138 kr.Markedet · 20261.961.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2010 · Alm. Salg
462.975 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.207.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.207.500 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg462.975 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vættehøjen 4
4700 Næstved		106 m²19 m05-10-20251.795.000 kr.16.934 kr./m²
Vættehøjen 20
4700 Næstved		106 m²32 m04-03-20251.500.000 kr.14.151 kr./m²
Vættehøjen 22
4700 Næstved		106 m²33 m16-01-20241.100.000 kr.10.377 kr./m²
Vættehøjen 11
4700 Næstved		106 m²39 m30-06-20241.345.000 kr.12.689 kr./m²
Vættehøjen 28
4700 Næstved		106 m²50 m24-07-20261.780.000 kr.16.792 kr./m²
Vættehøjen 25
4700 Næstved		106 m²67 m09-06-20251.262.000 kr.11.906 kr./m²
Vættehøjen 39
4700 Næstved		106 m²83 m14-05-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Vættehøjen 46
4700 Næstved		106 m²84 m14-10-20251.595.000 kr.15.047 kr./m²
Vættehøjen 50
4700 Næstved		106 m²97 m15-11-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Vættehøjen 56
4700 Næstved		106 m²123 m16-03-20251.150.000 kr.10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden