Væxjøvej 52

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,53 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2004 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	160 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	54 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	330 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	375 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	169 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	251 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	449 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	394 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	189 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	759 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu