Vagtelvej 10A

Villa · 245 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.283 kr/m².9.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 39.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1777-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering9.023.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.023.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.905.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	306 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	253 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	720 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	320 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	616 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	493 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	515 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	1,1 km	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	1,1 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	1,3 km	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu