Vagtelvej 13, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.778 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 63 m².916.020 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering998.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,51 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2001 · Alm. Salg: 437.007 kr.
I dag · vores estimat: 998.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg437.007 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	160 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	131 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	102 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	192 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	154 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	279 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	148 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	421 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	435 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	190 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu