Vagtelvej 22

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.752 kr/m².7.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 39.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.095.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 962.163 kr.
14. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.666.265 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.095.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2009jun.Ejerskifte1.666.265 kr.
2003jun.Ejerskifte1.162.500 kr.
Ombygning
1999sep.Ejerskifte962.163 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	71 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	126 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	49 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	183 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	188 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	192 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	86 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	368 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	269 m	11-08-2026	9.100.000 kr.	61.074 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	269 m	09-09-2025	6.450.000 kr.	43.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu