Vagtelvej 28

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.500 kr/m².7.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 39.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.000.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.000.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2000Ombygning
1981feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	56 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	40 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	253 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	257 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	363 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	216 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	114 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	286 m	11-08-2026	9.100.000 kr.	61.074 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	286 m	09-09-2025	6.450.000 kr.	43.289 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	593 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu