Vagtelvej 3

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.864 kr/m².6.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 39.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.900.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,13 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 277.500 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.803.642 kr.
I dag · vores estimat: 5.900.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte1.803.642 kr.
2003Ombygning
1994feb.Ejerskifte277.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	145 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	194 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vagtelvej 11 3460 Birkerød	90 m²	108 m	02-06-2025	6.145.000 kr.	68.278 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	117 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	237 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	241 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	222 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Ravnsnæsvej 45 3460 Birkerød	134 m²	178 m	02-09-2025	4.830.000 kr.	36.045 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	151 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	311 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu