Vagtelvej 3

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1027 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.129 kr/m².1.473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 7.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.277.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	50 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	100 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	121 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	292 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	364 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	143 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	384 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	580 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	453 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Hvedemarken 2 7900 Nykøbing M	175 m²	716 m	25-08-2024	1.370.000 kr.	7.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu