Vagtelvej 40

Villa · 182 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.214 kr/m².8.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 39.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.528.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.528.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg5.055.000 kr.
2001Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	80 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	91 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	284 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	100 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	375 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	146 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	466 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	294 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	544 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	796 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu