Vagtelvej 6

Villa · 76 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.231 kr/m².2.611.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 414% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.353.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1985jan.Ejerskifte350.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	250 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	322 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	300 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	392 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	1,8 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	519 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	530 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	866 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	1,1 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	561 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu