Vagtelvej 8, 7900 Nykøbing M — Villa · 159 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 7.008 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,71 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte935.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1973jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 14 7900 Nykøbing M	136 m²	60 m	23-01-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	83 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	144 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	441 m	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	283 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	570 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	382 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Rylevej 15 7900 Nykøbing M	148 m²	135 m	01-06-2026	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	659 m	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	695 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu