Vagthøjvej 49, Bjergby

Landejendom · 135 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 96.009 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 96009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.395 kr/m².3.371.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.996.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,60 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	2,6 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	3,2 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	2,8 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	3,8 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	3,3 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal 9800 Hjørring	112 m²	5,3 km	03-09-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	3,0 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	4,4 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	6,0 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	4,9 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu