Valbygårdsvej 57, 4200 Slagelse — Villa · 69 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.807 kr/m².1.724.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.152.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,69 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	13 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	40 m	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	134 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	65 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	359 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	548 m	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	755 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,5 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	2,0 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	1,2 km	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu