Vald Poulsens Vej 76

Villa · 218 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.847 kr/m².2.080.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVald gns: 12.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.485.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,84 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	257 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Vald Poulsens Vej 21 7500 Holstebro	180 m²	266 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vald Poulsens Vej 5 7500 Holstebro	164 m²	324 m	13-11-2025	2.060.000 kr.	12.561 kr./m²
Vald Poulsens Vej 55 7500 Holstebro	160 m²	197 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	225 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Vald Poulsens Vej 47 7500 Holstebro	136 m²	147 m	15-07-2024	1.830.000 kr.	13.456 kr./m²
Vald Poulsens Vej 57 7500 Holstebro	128 m²	191 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	395 m	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Særkærparken 11 7500 Holstebro	216 m²	790 m	14-05-2025	2.065.000 kr.	9.560 kr./m²
Ellehammersvej 120 7500 Holstebro	196 m²	144 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu