Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 52

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
1093 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.047 kr/m².6.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.042.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,94 pct. siden dec. 2023
286k3,3M6,4M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20236.050.000 kr.I dag · vores estimat8.042.879 kr.Markedet · 19921.527.229 kr.Markedet · 1993885.445 kr.Markedet · 19941.432.233 kr.Markedet · 19951.371.832 kr.Markedet · 19961.923.482 kr.Markedet · 19972.014.177 kr.Markedet · 19982.249.610 kr.Markedet · 19992.218.381 kr.Markedet · 20002.935.152 kr.Markedet · 20012.043.910 kr.Markedet · 20022.488.409 kr.Markedet · 20032.868.206 kr.Markedet · 20042.942.258 kr.Markedet · 20052.852.311 kr.Markedet · 20064.632.925 kr.Markedet · 20074.091.186 kr.Markedet · 20084.610.111 kr.Markedet · 20093.840.232 kr.Markedet · 20103.632.849 kr.Markedet · 20113.991.515 kr.Markedet · 20124.063.884 kr.Markedet · 20133.885.673 kr.Markedet · 20144.385.711 kr.Markedet · 20155.015.527 kr.Markedet · 20165.931.640 kr.Markedet · 20174.900.896 kr.Markedet · 20185.576.714 kr.Markedet · 20195.483.775 kr.Markedet · 20207.038.493 kr.Markedet · 20217.012.500 kr.Markedet · 20228.417.057 kr.Markedet · 20238.001.730 kr.Markedet · 20248.578.625 kr.Markedet · 20258.623.131 kr.Markedet · 202610.357.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.042.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		181 m²283 m18-12-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²157 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²263 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²76 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²298 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²838 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²782 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²569 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Snogegårdsvej 115
2860 Søborg		173 m²520 m04-05-20269.015.000 kr.52.110 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²586 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden