Valdemars Alle 63, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.900 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.519 kr/m².4.013.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.925.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,07 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	964 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Vadbro 2, 1. th 2860 Søborg	97 m²	496 m	06-12-2023	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	1,0 km	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	1,7 km	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	1,7 km	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	989 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 6 2860 Søborg	99 m²	875 m	11-12-2025	3.810.000 kr.	38.485 kr./m²
Stengårds Alle 199, 1. 4 2860 Søborg	99 m²	875 m	25-03-2025	3.815.000 kr.	38.535 kr./m²
Buddingevej 225, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	429 m	19-10-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²
Buddingevej 223, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	441 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	36.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu