Valdemarsgade 11

Rækkehus · 238 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 238 m², grund på 348 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.208 kr/m².3.621.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 18.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.292.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.675.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 44B 5700 Svendborg	200 m²	1,6 km	14-10-2026	7.600.000 kr.	38.000 kr./m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	712 m	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Brydevej 31A 5700 Svendborg	170 m²	1,2 km	05-01-2026	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²
Grubbemøllevej 18 5700 Svendborg	153 m²	816 m	05-03-2026	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Skattergade 22 5700 Svendborg	125 m²	187 m	28-09-2025	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	1,1 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Møllergade 95C 5700 Svendborg	337 m²	978 m	01-07-2024	4.925.000 kr.	14.614 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	1,5 km	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	1,1 km	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	2,2 km	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu