Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Valdemarsgade 31

Villa · 176 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
981.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.243 kr/m².5.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.061.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden aug. 2020
725k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.095.000 kr.28. feb. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.061.894 kr.Markedet · 1992773.872 kr.Markedet · 1993790.240 kr.Markedet · 1994832.832 kr.Markedet · 1995853.776 kr.Markedet · 1996807.840 kr.Markedet · 19971.003.728 kr.Markedet · 1998943.008 kr.Markedet · 19991.098.592 kr.Markedet · 20001.307.504 kr.Markedet · 20011.528.032 kr.Markedet · 20021.487.024 kr.Markedet · 20031.576.432 kr.Markedet · 20041.712.480 kr.Markedet · 20051.613.568 kr.Markedet · 20061.911.536 kr.Markedet · 20072.265.648 kr.Markedet · 20082.354.880 kr.Markedet · 20092.335.168 kr.Markedet · 20102.429.680 kr.Markedet · 20112.078.560 kr.Markedet · 20121.984.576 kr.Markedet · 20132.215.840 kr.Markedet · 20141.933.712 kr.Markedet · 20152.024.000 kr.Markedet · 20161.754.720 kr.Markedet · 20172.157.760 kr.Markedet · 20182.204.224 kr.Markedet · 20192.498.144 kr.Markedet · 20202.686.288 kr.Markedet · 20212.836.064 kr.Markedet · 20222.896.608 kr.Markedet · 20232.813.888 kr.Markedet · 20243.261.104 kr.Markedet · 20253.326.928 kr.Markedet · 20263.830.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.061.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 2D
5700 Svendborg		188 m²102 m18-01-20264.150.000 kr.22.074 kr./m²
Valdemarsgade 20
5700 Svendborg		150 m²21 m01-06-20243.900.000 kr.26.000 kr./m²
Strandvej 6
5700 Svendborg		177 m²139 m21-10-20265.500.000 kr.31.073 kr./m²
Willemoesvej 17
5700 Svendborg		172 m²108 m27-08-20245.750.000 kr.33.430 kr./m²
Otte Ruds Vej 8
5700 Svendborg		180 m²285 m13-03-202414.995.000 kr.83.306 kr./m²
Brogade 12
5700 Svendborg		170 m²339 m11-04-20243.900.000 kr.22.941 kr./m²
Strandvej 30
5700 Svendborg		184 m²314 m12-06-20264.750.000 kr.25.815 kr./m²
Søkildevej 11
5700 Svendborg		175 m²691 m01-04-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Strandvej 60
5700 Svendborg		172 m²583 m27-07-20267.345.000 kr.42.703 kr./m²
Strandvej 60
5700 Svendborg		172 m²583 m11-06-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden