Valdemarsgade 5, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.148 kr/m².3.746.635 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.282.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 13, 1. 5000 Odense C	91 m²	43 m	25-08-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Valdemarsgade 12, 1. 5000 Odense C	87 m²	36 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	123 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	695 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Reventlowsvej 40A, 1. 5000 Odense C	125 m²	549 m	29-05-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	688 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	711 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, 4. tv 5000 Odense C	120 m²	303 m	14-01-2026	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	651 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	714 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu