Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Valdemarsgade 5, st.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.941 kr/m².1.852.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.575.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden feb. 2021
219k678k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.575.486 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.596.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 12, 1.
5000 Odense C		87 m²36 m23-03-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²
Valdemarsgade 13, 1.
5000 Odense C		91 m²43 m25-08-20262.550.000 kr.28.022 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²332 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E
5000 Odense C		64 m²346 m23-04-20241.625.000 kr.25.391 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1.
5000 Odense C		64 m²378 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, st.
5000 Odense C		64 m²378 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Drewsensvej 22, 3. tv
5000 Odense C		64 m²397 m02-07-20261.905.000 kr.29.766 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 1. tv
5000 Odense C		64 m²428 m13-12-20241.225.000 kr.19.141 kr./m²
Haraldsgade 15, 2.
5000 Odense C		61 m²62 m11-03-20251.395.000 kr.22.869 kr./m²
Albanigade 59, 2.
5000 Odense C		64 m²503 m22-06-20261.625.000 kr.25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden