Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Valdemarsgade 6

Rækkehus · 154 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 141 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.129 kr/m².4.199.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.612.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden aug. 2018
402k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.350.000 kr.I dag · vores estimat3.612.082 kr.Markedet · 19921.102.948 kr.Markedet · 1993402.248 kr.Markedet · 1994967.736 kr.Markedet · 19951.325.786 kr.Markedet · 19961.322.244 kr.Markedet · 1997985.138 kr.Markedet · 19982.334.486 kr.Markedet · 19991.565.102 kr.Markedet · 20001.743.280 kr.Markedet · 20012.055.284 kr.Markedet · 20021.752.520 kr.Markedet · 20031.494.570 kr.Markedet · 20042.639.868 kr.Markedet · 20052.443.980 kr.Markedet · 20062.684.682 kr.Markedet · 20072.604.448 kr.Markedet · 20082.857.316 kr.Markedet · 20093.617.306 kr.Markedet · 20103.169.320 kr.Markedet · 20112.433.508 kr.Markedet · 20122.093.168 kr.Markedet · 20132.158.310 kr.Markedet · 20143.164.238 kr.Markedet · 20152.464.000 kr.Markedet · 20163.114.958 kr.Markedet · 20173.080.000 kr.Markedet · 20183.808.574 kr.Markedet · 20193.531.374 kr.Markedet · 20203.718.176 kr.Markedet · 20214.123.042 kr.Markedet · 20224.299.526 kr.Markedet · 20233.781.624 kr.Markedet · 20244.606.140 kr.Markedet · 20254.360.664 kr.Markedet · 20263.753.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²420 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²700 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²655 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 134
5000 Odense C		158 m²512 m23-02-20252.775.000 kr.17.563 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²608 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²401 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²713 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²456 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²576 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5
5000 Odense C		140 m²271 m21-05-20254.395.000 kr.31.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden