Valdemarsgade 6

Villa · 146 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.263 kr/m².4.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.457.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,70 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1932Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	78 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	71 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	49 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	128 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	208 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	126 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Korsgade 30 5700 Svendborg	152 m²	226 m	18-03-2025	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	604 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	215 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Niels Juels Vej 4 5700 Svendborg	134 m²	219 m	17-02-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu