Valdemarsgade 9

Villa · 72 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 488 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.230 kr/m².2.827.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 41.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+56,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.828.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,19 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.550.000 kr.
2009majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	422 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	523 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	723 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Steen Blichers Gade 6 8600 Silkeborg	78 m²	402 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	935 m	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Lyngsøvej 20 8600 Silkeborg	81 m²	204 m	10-12-2025	4.127.000 kr.	50.951 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	848 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	407 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Læssøegade 8 8600 Silkeborg	85 m²	261 m	22-05-2024	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	187 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu