Valdemarsvej 20

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.706 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.904 kr/m².8.219.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 74.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.070.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+917,39 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.070.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	168 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	182 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Parkvej 8 2960 Rungsted Kyst	94 m²	460 m	26-06-2026	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	781 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	606 m	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	481 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	481 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Birkedalen 12 2960 Rungsted Kyst	110 m²	215 m	31-10-2024	6.125.000 kr.	55.682 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	242 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	167 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu