Valdkær 14, Øverød, 2840 Holte — Villa · 196 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.814 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 196 m².10.494.036 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.520.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdkær 7, Øverød 2840 Holte	166 m²	82 m	17-06-2024	8.560.000 kr.	51.566 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	49 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	378 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Pile Alle 45, Øverød 2840 Holte	194 m²	305 m	16-10-2025	11.700.000 kr.	60.309 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	322 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	258 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	180 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	157 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	404 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Pile Alle 32, Øverød 2840 Holte	202 m²	345 m	30-03-2025	12.350.000 kr.	61.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu