Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Valkyrievej 12

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.374 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.136.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².3.877.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValkyrievej gns: 21.065 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.447.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden jan. 2023
932k2,2M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20234.550.000 kr.I dag · vores estimat4.447.258 kr.Markedet · 1992997.488 kr.Markedet · 19931.064.448 kr.Markedet · 19941.122.120 kr.Markedet · 1995988.200 kr.Markedet · 19961.135.296 kr.Markedet · 19971.334.664 kr.Markedet · 19981.483.488 kr.Markedet · 19991.523.016 kr.Markedet · 20001.546.344 kr.Markedet · 20011.591.920 kr.Markedet · 20021.585.872 kr.Markedet · 20031.629.504 kr.Markedet · 20041.974.672 kr.Markedet · 20051.785.024 kr.Markedet · 20062.590.488 kr.Markedet · 20073.020.544 kr.Markedet · 20082.844.072 kr.Markedet · 20092.708.856 kr.Markedet · 20102.739.744 kr.Markedet · 20112.790.504 kr.Markedet · 20122.609.496 kr.Markedet · 20132.468.664 kr.Markedet · 20142.307.528 kr.Markedet · 20152.782.080 kr.Markedet · 20163.030.696 kr.Markedet · 20172.875.392 kr.Markedet · 20183.326.400 kr.Markedet · 20193.335.256 kr.Markedet · 20204.011.336 kr.Markedet · 20214.199.904 kr.Markedet · 20224.673.376 kr.Markedet · 20234.289.328 kr.Markedet · 20244.884.840 kr.Markedet · 20254.955.904 kr.Markedet · 20265.141.232 kr.Markedet · 20274.933.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.447.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valkyrievej 5
8600 Silkeborg		234 m²122 m29-04-20253.650.000 kr.15.598 kr./m²
Valkyrievej 8
8600 Silkeborg		109 m²94 m27-02-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Udgårdsvej 32
8600 Silkeborg		206 m²220 m13-08-20253.645.000 kr.17.694 kr./m²
Baldersvej 25
8600 Silkeborg		216 m²620 m18-09-20244.895.000 kr.22.662 kr./m²
Krusåvej 4
8600 Silkeborg		221 m²493 m24-07-20264.900.000 kr.22.172 kr./m²
Nordborgvej 8
8600 Silkeborg		212 m²587 m27-11-20244.460.000 kr.21.038 kr./m²
Ladelundsvej 1
8600 Silkeborg		212 m²735 m05-04-20253.145.000 kr.14.835 kr./m²
Rudbølvej 55
8600 Silkeborg		209 m²630 m03-12-20244.100.000 kr.19.617 kr./m²
Ladelundsvej 24
8600 Silkeborg		218 m²824 m04-06-20243.800.000 kr.17.431 kr./m²
Duborgvej 12
8600 Silkeborg		218 m²874 m03-12-20253.675.000 kr.16.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden