Vallebovej 12, Tolstrup

Villa · 138 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.233 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.946 kr/m².5.780.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.730.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2231,31 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
11. nov. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993nov.Solgt, andet160.000 kr.
aug.Ejerskifte160.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røstofte Skovvej 13 4735 Mern	144 m²	928 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Røstofte Skovvej 13 4735 Mern	144 m²	928 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Øster Egesborgvej 12 4735 Mern	150 m²	2,0 km	10-10-2024	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Møllebakken 1, Tolstrup 4735 Mern	162 m²	1,7 km	17-12-2024	850.000 kr.	5.247 kr./m²
Røstoftevej 8B 4735 Mern	152 m²	2,3 km	07-08-2024	1.485.000 kr.	9.770 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	3,6 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	3,7 km	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	3,8 km	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende 4735 Mern	145 m²	4,1 km	22-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Søndervej 28 4735 Mern	155 m²	3,6 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu