Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Vallebovej 2, Tolstrup

Villa · 79 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
699.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.746 kr/m².660.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.052.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,87 pct. siden okt. 1998
119k6,1M12,1M18,1M24,1M19921996200020042008201220162020202418. okt. 1998421.280 kr.I dag · vores estimat1.052.652 kr.Markedet · 1992183.754 kr.Markedet · 1993262.122 kr.Markedet · 1994198.764 kr.Markedet · 1995182.648 kr.Markedet · 1996195.209 kr.Markedet · 1997320.029 kr.Markedet · 1998399.029 kr.Markedet · 1999234.788 kr.Markedet · 2000510.261 kr.Markedet · 2001444.375 kr.Markedet · 2002541.545 kr.Markedet · 2003509.313 kr.Markedet · 2004606.483 kr.Markedet · 2005477.950 kr.Markedet · 2006948.553 kr.Markedet · 20071.047.619 kr.Markedet · 2008907.710 kr.Markedet · 2009160.607 kr.Markedet · 2010802.482 kr.Markedet · 20111.458.577 kr.Markedet · 20121.436.378 kr.Markedet · 2013274.367 kr.Markedet · 2014656.174 kr.Markedet · 2015244.189 kr.Markedet · 2016570.933 kr.Markedet · 2017748.683 kr.Markedet · 2018498.016 kr.Markedet · 2019286.217 kr.Markedet · 2020669.525 kr.Markedet · 2021516.660 kr.Markedet · 2022964.511 kr.Markedet · 2023926.749 kr.Markedet · 2024648.590 kr.Markedet · 2025726.958 kr.Markedet · 2026521.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1998 · Alm. Salg
421.280 kr.
I dag · vores estimat
1.052.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg421.280 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²2,6 km04-06-2026231.250 kr.3.083 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²2,6 km27-09-2024225.000 kr.3.000 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²3,0 km08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²2,6 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²2,6 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²2,7 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²4,4 km07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Blåbærvej 18
4735 Mern		113 m²2,5 km28-01-2024850.000 kr.7.522 kr./m²
Vandtårnsvej 2
4735 Mern		114 m²2,5 km22-04-20261.050.000 kr.9.211 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²2,5 km10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden